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Baufinanzierung Blaumeiser Consulting unabhängige Makler aus Köln.

Baufinanzierung: Die richtige Vorbereitung

 

Eigentum anzuschaffen ist eine große Entscheidung, die sorgfältig vorbereitet werden möchte. Dabei macht es keinen Unterschied ob Sie ein selbstgenutztes oder vermietetes Objekt erwerben möchten. Natürlich ist die Planung bzw. Vorgehensweise je nach Projekt eine andere.

Mieten/Kauf Vergleichsrechner

Um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen haben wir zunächst die folgenden Rechner eingebunden:

Budgetrechner

Hier können Sie grob berechnen wieviel Immobilie Sie sich unter Grundlage Ihrer jetzigen Kaltmiete leisten können.
Mit dieser Berechnung können Sie, unter Berücksichtigung Ihres monatlichen Budgets ermitteln, bis zu welchem Kaufpreis Sie eine Immobilie suchen können.

Der Weg zur eigenen Immobilie ist sehr individuell.

 

Um Ihnen einen kleinen Überblick zu verschaffen was Sie grundsätzlich erwartet. Haben wir Ihnen den normalen Ablauf eines Immobilienkaufs einmal skizziert:

Als Erstes steht die Idee

Als Erstes steht die Idee

entweder endlich in ein eigenes Haus oder Wohnung zu ziehen oder ein Objekt zur Kapitalanlage zu erwerben. Hier beginnen auch schon Ihre ersten Hausaufgaben. Im Gegensatz zu Ihrer Schulzeit, dürfen Sie sich hierbei aber helfen lassen. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir Ihre Finanzen. Auch im Hinblick auf Fördermöglichkeiten wie das Baukindergeld.

Übersicht über Ihre Finanzen

Jetzt wenn Sie eine Übersicht über Ihre Finanzen

haben und wissen, wie viel Immobilie Sie sich leisten können, sichten Sie den Immobilienmarkt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

Traumimmobilie gefunden

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben.

Prüfen wir das Objekt auf Herz und Nieren. So, dass Sie nicht die Katze im Sack kaufen. Hierfür stehen uns neben technischen Hilfsmitteln (Wertermittlung, Renditerechner) auch ein kompetenter Immobiliengutachter zur Seite, welcher Sie auch gerne bei den Besichtigungen unterstützt.

Gemeinsamen Objekt prüfen

Haben wir gemeinsamen das Objekt geprüft und für gut befunden, geht es ans Eingemachte.

Den Aufbau der Finanzierung. Dieser ist sehr individuell und richtet sich nach Ihren Wünschen bezogen auf Punkte wie die Dauer der Sollzinsbindung, der Höhe der Rate, Einbau staatlicher Förderung und einige Weitere. Nach der Erstellung der für Sie passenden Finanzierung wird diese bei einem unser mehr als 300 Bankpartner eingereicht.

Finanzierung

Nachdem die Bank die Finanzierung zugesagt hat,

geht es für Sie auch schon mit dem Verkäufer zum Notar. Vorab prüfen wir mit Ihnen den Darlehensvertrag auf Richtigkeit und beantragen zum Beispiel das Baukindergeld.

Immobilie in Ihren Besitz übergeht

Im Anschluss daran überweisen Sie im Normalfall die Kaufnebenkosten

(Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, etc.) sowie den Kaufpreis. Im Nachgang veranlasst der Notar, dass die Immobilie in Ihren Besitz übergeht.

Wie Sie sehen ist der Weg zur eigenen Immobilie nicht der Einfachste, daher stehen wir Ihnen gerne von Anfang an mit Rat und Tat zur Seite.

Mieten/Kauf Vergleichsrechner

Um Ihr Vorhaben in Angriff zu nehmen, nutzen Sie bitte einfach das folgende Kontaktformular:

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